Baugebiete

 

Am nördlichen und westlichen Ortsrand unserer Gemeinde wurden in den vergangenen 40 Jahren Wohngebiete erschlossen, in denen heute fast die Hälfte der Bevölkerung lebt. Zuletzt wurde am westlichen Ortsrand das Neubaugebiet "Feldle" erschlossen, welches zwischenzeitlich abgeschlossen ist.

In der älteren Ortslage dominieren noch landwirtschaftliche Anwesen, landwirtschaftliche Nebenerwerbsbetriebe und größere ungenutzte Freiflächen.

 

 

 

Aktuell schreibt die Gemeinde Altheim (Alb) das Flst.Nr. 1055/45, ehemaliger Spielplatz Eschenweg, für die Bebebauung eines Wohngebäudes aus:

In der öffentlichen Gemeinderatsitzung am 20. Juli 2022 wurde u.a. unter Tagesordnungspunkt 8 die Ausschreibungsmodalitäten für das Flst. Nr.1055/45, ehemaliger Spielplatz Eschenweg behandelt.

Bezüglich der Vergabe wurde mit 8 Befürwortungen, 1 Gegenstimme und 0 Enthaltungen folgendes beschlossen:

 I.) Die Ausschreibung der Fläche erfolgt a.) über das amtliche Mitteilungsblatt b.) über die Homepage der Gemeinde

II.) Die Vergabe erfolgt zum Höchstgebot. Mindestgebot sind 82,- Euro pro Quadratmeter (aktueller Bodenrichtwert).

III.) Gebote sind in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Gebot Flst. Nr. 1055/45“ beim Bürgermeisteramt Altheim (Alb) abzugeben.

IV.) Gebote können vom 01.08.2022 um 08:00 Uhr bis zum 20.09.2022 um 12:00 Uhr abgegeben werden.

V.) Die Submission der Ausschreibungen erfolgt im Zuge der öffentlichen Gemeinderatssitzung vom 20.09.2022.

Hinweis zur Submission:

Die Submission erfolgt im Rahmen der öffentlichen Gemeinderatssitzung.

Durch eine Gruppe aus 3 Gremiumsmitgliedern werden die Umschläge mit Buchstaben versehen geöffnet. Das Bewerbungsdokument wird mit dem Buchstaben des Umschlags markiert. Es wird eine Liste mit dem Inhalt des Buchstabens und des Gebots gefertigt. Am Ende des Verfahrens wird die Bewerbung mit dem höchsten Gebot durch Nennung des vergebenen Buchstabens genannt.

Das Bewerbungsdokument ist als Anhang dieser Veröffentlichung beigefügt.

Bitte beachten Sie die o.g. Bewerbungsfrist.

Ihre Gemeindeverwaltung

Bewerbungsbogen für das Flst.Nr. 1055/45

Neuausweisung von Wohnbauflächen in Altheim (Alb) - Baugebiet Bürzel

Bereits seit längerer Zeit beschäftigt sich der Gemeinderat intensiv mit verschiedenen strukturellen, infrastrukturtechnischen, sozialen und städtebaulichen Aspekten, welche für die Gestaltung und Ausweisung eines Neubaugebietes eine Rolle spielen. Auch wurden die Themen des Grunderwerbs für das vorgesehene Erschließungsgebiet ebenso verfolgt, wie die Fragen des ökologischen Ausgleiches, welche im Verfahren hohe Bedeutung haben, thematisiert.

Zwischenzeitlich konnten die vorstehend genannten Punkte geklärt und durch Projekte und Maßnahmen vorbereitet werden, weshalb nun die Umsetzung möglich ist.

Das kommende Neubaugebiet in Altheim (Alb) trägt den Namen „Bürzel“ und soll oberhalb der Klifflinie und des Baugebietes „Feldle“ das Ortsgebiet nach Westen erweitern (siehe Karteanbei).

Das Ingenieurteam G+H aus Heidenheim wurde mit der Erstellung des Bebauungsplans "Bürzel" beauftrag.

Dieser kann hier eingesehen werden:

Bebauungsplan Begründung

Bebauungsplan schriftlicher Teil

Bebauungsplan zeichnerischer Teil

Bürzel_Flächen

Artenschutzrechtliche Prüfung

Umweltbericht

Aktuell laufen die Vorbereitungen. für die Ausschreibung zur Vermarktung des 1. Bauabschnitts. 

Diese startet voraussichtlich am 15.08.2022. 

Hier können Sie sich die Einteilung des 1. Bauabschnitts ansehen. 

Eintrag auf der Interessentenliste für Wohnbaugrundstücke bei der Gemeinde Altheim (Alb)

Aufgrund der neuen rechtlichen Rahmenbedingungen und geleitet von unserem Anspruch, unseren Bürgern/innen moderne und innovative Kommunikationsprozesse anzubieten,
haben wir uns entschieden, den Prozess der Bauplatzvermarktung zu digitalisieren. Nach einer intensiven Validierung verschiedener Systeme hat sich die Gemeinde Altheim (Alb) entschieden,
künftig den gesamten Prozess der Bauplatzvermarktung über die vom Land Baden-Württemberg ausgezeichnete Plattform www.baupilot.com abzuwickeln.

Diese Plattform entspricht allen Vorgaben der DSGVO. 

Diese Umstellung von der analogen in die digitale Welt möchten wir nutzen, um unsere über die Jahre angesammelte Interessentenliste zu aktualisieren.
So können wir auch feststellen, ob alle bei uns geführten Interessenten derzeit noch einen Bedarf an Wohnbaugrundstücken haben.

Bei der Umstellung auf die Bauplatzvermarktung 2.0 sind wir auf Ihre Mithilfe angewiesen. Aufgrund der DSGVO ist es rechtlich nicht möglich, die Daten aus der bisherigen Interessentenliste in die Plattform www.baupilot.com zu übertragen. Somit bitten wir Sie, falls Sie nach wie vor an einem Wohnbaugrundstück in der Gemeinde Altheim (Alb)interessiert sind, über die Plattform www.baupilot.com zu registrieren und sich bei der Kommune auf die Interessentenliste einzutragen (https://www.baupilot.com/altheim-alb).
Wer diese Online-Registrierung nicht vornimmt, wird künftig nicht mehr als Bauplatzinteressent bei der Gemeinde Altheim (Alb) geführt. 

Des Weiteren möchten wir durch die digitale Bauplatzvermarktung Prognosen über den künftigen Wohnbaulandbedarf in den einzelnen Gebieten ableiten.
Somit möchten wir Sie bitten, wenn Sie sich auf der Interessentenliste eintragen, bei den Fokusfragen anzugeben, für welches Gebiet (Kernstadt, Randgebiete oder Ortsteile) Sie sich interessieren.

Haben Sie Fragen oder brauchen Sie Hilfe? Dann nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf!

Entwicklungsprogramm "Ländlicher Raum"

Die Gemeinde beteiligt sich am Entwicklungsprogramm ländlicher Raum. Mit einem Dorfentwicklungskonzept und Zuschüssen für Bauen und Renovieren im Ortskern soll hier eine Strukturverbesserung erreicht und der Landschaftsverbrauch für Neubaugebiete reduziert werden.

Landes-Sanierungs-Programm (LSP)

Im dritten Anlauf wurde die Gemeinde Altheim (Alb) mit Wirkung zum 01.01.2018 in das "Landes-Sanierungs-Programm (LSP)" mit dem Sanierungsgebiet "Ortsmitte" aufgenommen.

Aktuell wird an der Vorbereitung zur Untersuchung gearbeitet. Es ist vorgesehen, dass die konkreten Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2019 angegangen werden können. Hierzu wird es entsprechende Bürgerinformationen und Veranstaltungen geben.

Über das LSP soll in einem definierten Sanierungsgebiet eine Aktivierung von Bauflächen und bestehender Wohnsubstanz erzielt werden. Die Gemeinde Altheim (Alb) verbindet damit das besondere Ziel, die Wohnbausubstanz im Ortskern zukunftsfähig zu ertüchtigen.

Dorfentwicklungsplan

Flyer 

Weitere Informationen

Der Verwaltungsverband Langenau bietet mit dem Geografischen Informationssystem (GIS) den Mitgliedsgemeinden einen umfassenden Service zu Bebauungsplänen, Flächennutzungsplänen und Luftbildern. Klicken Sie in der bei GIS angezeigten Übersichtskarte auf den Bereich Altheim.

Umfassende Informationen zum Thema Bauen erhalten Sie auch auf der Seite des Verbandsbauamts Langenau.