Baugebiete

Am nördlichen und westlichen Ortsrand unserer Gemeinde wurden in den vergangenen 40 Jahren Wohngebiete erschlossen, in denen heute fast die Hälfte der Bevölkerung lebt. Zuletzt wurde am westlichen Ortsrand das Neubaugebiet "Feldle" erschlossen, welches zwischenzeitlich abgeschlossen ist.

In der älteren Ortslage dominieren noch landwirtschaftliche Anwesen, landwirtschaftliche Nebenerwerbsbetriebe und größere ungenutzte Freiflächen.

Neuausweisung von Wohnbauflächen in Altheim (Alb)

Bereits seit längerer Zeit beschäftigt sich der Gemeinderat intensiv mit verschiedenen strukturellen, infrastrukturtechnischen, sozialen und städtebaulichen Aspekten, welche für die Gestaltung und Ausweisung eines Neubaugebietes eine Rolle spielen. Auch wurden die Themen des Grunderwerbs für das vorgesehene Erschließungsgebiet ebenso verfolgt, wie die Fragen des ökologischen Ausgleiches, welche im Verfahren hohe Bedeutung haben, thematisiert.

Zwischenzeitlich konnten die vorstehend genannten Punkte geklärt und durch Projekte und Maßnahmen vorbereitet werden, weshalb nun die Umsetzung möglich ist. Entsprechend wurden in den letzten Wochen Honorarangebote von Ingenieurbüros angefordert.

Das kommende Neubaugebiet in Altheim (Alb) trägt aktuell den Projektnamen „Bürzel“ und soll oberhalb der Klifflinie und des Baugebietes „Feldle“ das Ortsgebiet nach Westen erweitern (siehe Karte anbei).

Zur detaillierten Entwicklung und Ausgestaltung des Gebiets wird die Gemeinde Altheim (Alb) mit dem Ingenieurbüro Junginger und Partner aus Heidenheim zusammenarbeiten, welches den Auftrag für die Erstellung der Erschließungsplanung auf Basis der bereits erarbeiteten Rahmendaten und die Ausarbeitung des Bebauungsplans zum Angebotspreis von 169.534,36 Euro (brutto) im Zuge der nichtöffentlichen Sitzung des Gemeinderats vom 23.07.2018 einstimmig erhalten hat.

Der Gemeinderat sieht vor nun die vorhandenen Daten, Vorgaben und Konzepte schnellstmöglich zusammenzuführen, um die konkrete Ausgestaltung des Gebietes voranzubringen. Entsprechende Veröffentlichungen und Bürgerbeteiligungen werden entsprechend im Verfahren vorgesehen und sollen die Transparenz, aber auch die Qualität des Projektes garantieren. 
Die weiteren Schritte im Projekt werden entsprechend dem Fortschritt bekannt gemacht. Dem Gemeinderat ist dabei an einem schnellen Fortgang des Projektes gelegen.

Eintrag auf der Interessentenliste für Wohnbaugrundstücke bei der Gemeinde Altheim (Alb)

Aufgrund der neuen rechtlichen Rahmenbedingungen und geleitet von unserem Anspruch, unseren Bürgern/innen moderne und innovative Kommunikationsprozesse anzubieten,
haben wir uns entschieden, den Prozess der Bauplatzvermarktung zu digitalisieren. Nach einer intensiven Validierung verschiedener Systeme hat sich die Gemeinde Altheim (Alb) entschieden,
künftig den gesamten Prozess der Bauplatzvermarktung über die vom Land Baden-Württemberg ausgezeichnete Plattform www.baupilot.com abzuwickeln.

Diese Plattform entspricht allen Vorgaben der DSGVO. 

Diese Umstellung von der analogen in die digitale Welt möchten wir nutzen, um unsere über die Jahre angesammelte Interessentenliste zu aktualisieren.
So können wir auch feststellen, ob alle bei uns geführten Interessenten derzeit noch einen Bedarf an Wohnbaugrundstücken haben.

Bei der Umstellung auf die Bauplatzvermarktung 2.0 sind wir auf Ihre Mithilfe angewiesen. Aufgrund der DSGVO ist es rechtlich nicht möglich, die Daten aus der bisherigen Interessentenliste in die Plattform www.baupilot.com zu übertragen. Somit bitten wir Sie, falls Sie nach wie vor an einem Wohnbaugrundstück in der Gemeinde Altheim (Alb)interessiert sind, über die Plattform www.baupilot.com zu registrieren und sich bei der Kommune auf die Interessentenliste einzutragen (https://www.baupilot.com/altheim-alb).
Wer diese Online-Registrierung nicht vornimmt, wird künftig nicht mehr als Bauplatzinteressent bei der Gemeinde Altheim (Alb) geführt. 

Des Weiteren möchten wir durch die digitale Bauplatzvermarktung Prognosen über den künftigen Wohnbaulandbedarf in den einzelnen Gebieten ableiten.
Somit möchten wir Sie bitten, wenn Sie sich auf der Interessentenliste eintragen, bei den Fokusfragen anzugeben, für welches Gebiet (Kernstadt, Randgebiete oder Ortsteile) Sie sich interessieren.

Haben Sie Fragen oder brauchen Sie Hilfe? Dann nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf!

Entwicklungsprogramm "Ländlicher Raum"

Die Gemeinde beteiligt sich am Entwicklungsprogramm ländlicher Raum. Mit einem Dorfentwicklungskonzept und Zuschüssen für Bauen und Renovieren im Ortskern soll hier eine Strukturverbesserung erreicht und der Landschaftsverbrauch für Neubaugebiete reduziert werden.

Landes-Sanierungs-Programm (LSP)

Im dritten Anlauf wurde die Gemeinde Altheim (Alb) mit Wirkung zum 01.01.2018 in das "Landes-Sanierungs-Programm (LSP)" mit dem Sanierungsgebiet "Ortsmitte" aufgenommen.

Aktuell wird an der Vorbereitung zur Untersuchung gearbeitet. Es ist vorgesehen, dass die konkreten Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2019 angegangen werden können. Hierzu wird es entsprechende Bürgerinformationen und Veranstaltungen geben.

Über das LSP soll in einem definierten Sanierungsgebiet eine Aktivierung von Bauflächen und bestehender Wohnsubstanz erzielt werden. Die Gemeinde Altheim (Alb) verbindet damit das besondere Ziel, die Wohnbausubstanz im Ortskern zukunftsfähig zu ertüchtigen.

Download: Dorfentwicklungsplan

Weitere Informationen

Der Verwaltungsverband Langenau bietet mit dem Geografischen Informationssystem (GIS) den Mitgliedsgemeinden einen umfassenden Service zu Bebauungsplänen, Flächennutzungsplänen und Luftbildern. Klicken Sie in der bei GIS angezeigten Übersichtskarte auf den Bereich Altheim.

Umfassende Informationen zum Thema Bauen erhalten Sie auch auf der Seite des Verbandsbauamts Langenau.