18.02.2021

Inkrafttreten des Bebauungsplanes „Bürzel“ und der Satzung über örtliche Bauvorschriften

Amtliche Bekanntmachung

Inkrafttreten des Bebauungsplanes „Bürzel“ und der Satzung über örtliche Bauvorschriften

Der genannte Bebauungsplan und die dazu gehörenden örtlichen Bauvorschriften wurden gemäß § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) und § 74 Landesbauordnung (LBO), sowie § 4 Gemeindeordnung Baden-Württemberg (GemO) vom Gemeinderat am 09.12.2020 als Satzungen beschlossen. Der Bebauungsplan wurde mit Schreiben vom 03.02.2021 vom Landratsamt Alb-Donau-Kreis genehmigt.

Maßgebend ist die Planzeichnung mit Zeichenerklärung vom 09.12.2020, der schriftliche Teil (textliche Festsetzungen, planungsrechtlicher Teil) und die örtlichen Bauvorschriften jeweils vom 09.12.2020, gefertigt von G+H Ingenieurteam GmbH, Heidenheimer Straße 3, 89537 Giengen an der Brenz. Es gilt die Begründung vom 09.12.2020.

Plangebiet:

Der Geltungsbereich des Plangebietes umfasst ca. 8,1 ha und befindet sich westlich der Altheimer Ortslage. Plan siehe pdf-Datei.

Hinweis: Der Geltungsbereich der örtlichen Bauvorschriften ist mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes identisch.

 

Planinhalt:

Um den weiteren Bedarf an Wohnbaufläche zu decken, soll das Ortsgebiet der Gemeinde Altheim (Alb) nach Westen erweitert werden. Des Weiteren sieht der Bebauungsplan im östlichen Bereich eine Fläche für den Gemeinbedarf vor, um dem benachbarten Kindergarten eine Möglichkeit für eine Erweiterung zu schaffen.

Der genannte Bebauungsplan und die dazu gehörende Satzung über örtliche Bauvorschriften treten mit dieser Bekanntmachung in Kraft (§ 10 Abs. 3 BauGB).

Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag dieser Bekanntmachung in der Gemeindeverwaltung, Schmiedgasse 15, 89174 Altheim/Alb, während der Dienstzeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Des Weiteren sind die Unterlagen auf der Internetseite der Gemeinde Altheim/Alb, www.altheim-alb.de, eingestellt.

Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 BauGB über die Fälligkeit etwaiger Entschädigungsansprüche, deren Leistung schriftlich beim Entschädigungspflichtigen zu beantragen ist, und des § 44 Abs. 4 BauGB über das Erlöschen von Entschädigungsansprüchen wird hingewiesen.

Gesetzliche Wirksamkeitsvoraussetzungen:

Unbeachtlich werden gemäß § 215 Abs. 1 Nr. 1 bis 3 BauGB

  1. eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
  2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und
  3. ein nach § 214 Abs. 2a beachtlicher Fehler oder
  4. ein nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorganges,

wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind. Bei der Geltendmachung ist der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, darzulegen.

Eine etwaige Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) oder von aufgrund der GemO erlassenen Verfahrensvorschriften ist nach § 4 Abs. 4 GemO unbeachtlich, wenn sie nicht schriftlich und unter Bezeichnung des Sachverhalts, der die Verletzung begründen soll, innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind. Bei der Geltendmachung ist der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, darzulegen.

Altheim (Alb), den 18.02.2021

Karl-Heinz Erb
1. Stellvertretender Bürgermeister

!Zu Preisen und Reservierungen für das Baugebiet können wir leider noch keine Aussage machen!

Rathaus Altheim (Alb)